Maison 95 m² à Audun-Le-Tiche

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : - Maison à 5 min d'Esch-sur-Alzette
Idéal frontalier ou investisseur !

Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier calme et recherché. Fonctionnelle et bien entretenue, elle saura répondre à vos attentes !

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 95 m² + 50 m² supplémentaires potentiels (grenier + pièce au-dessus du garage)

Terrain : 356 m² avec jardin

Garage 2 voitures + 2 places extérieures

3 chambres dont 2 avec placards

1 bureau, idéal pour le télétravail

Cuisine équipée : four & lave-vaisselle neufs, hotte, plaque, frigo

3 WC - 2 salles d'eau

Cave, grenier, dépendance


Confort & équipements :

Chauffage central par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (installé en mai 2023)

Isolation récente (toiture & cave)

Salle de bain refaite à neuf (avril 2024)

Toiture révisée et remise en état (janvier 2023)

Boîtier fibre en place

DPE : B

Taxe foncière : 940 ¤ / an


Points forts :

À seulement 5 minutes d'Esch-sur-Alzette

Possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires

Bien parfaitement entretenu

Idéal résidence principale ou investissement locatif



N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217558)