Cette élégante bâtisse en pierre datant de 1800 a été parfaitement entretenue et conserve tout son charme d'époque. Elle est nichée au cœur d'un terrain d'environ un hectare, soigneusement paysagé et arboré, dont une parcelle boisée non attenante de 5 000 m².
La propriété invite à la détente grâce à sa piscine sécurisée, idéalement exposée, et ses espaces extérieurs pensés pour le confort.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne, ainsi qu'une suite parentale. Un cellier vient compléter l'espace, et une pièce attenante à la cuisine, encore à aménager, offre un beau potentiel d'agrandissement.
Depuis le salon ou la cuisine, vous accédez à une vaste terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit.
Enfin, un grenier, une belle cave avec un puits fonctionnel — idéal pour l'arrosage —, ainsi qu'un charmant ruisseau en bordure de terrain viennent parfaire ce bien rare, alliant authenticité et confort de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41575
La propriété invite à la détente grâce à sa piscine sécurisée, idéalement exposée, et ses espaces extérieurs pensés pour le confort.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne, ainsi qu'une suite parentale. Un cellier vient compléter l'espace, et une pièce attenante à la cuisine, encore à aménager, offre un beau potentiel d'agrandissement.
Depuis le salon ou la cuisine, vous accédez à une vaste terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit.
Enfin, un grenier, une belle cave avec un puits fonctionnel — idéal pour l'arrosage —, ainsi qu'un charmant ruisseau en bordure de terrain viennent parfaire ce bien rare, alliant authenticité et confort de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41575
Référence: ARUC-YS0-U5U
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de village avec piscine
358 700 €
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