Jean-Paul BERNARD, agent indépendant Capifrance, vous propose à Chalon-sur-Saône un ensemble immobilier, hors copropriété, idéalement situé sur une avenue stratégique proche du centre-ville, offrant une excellente visibilité pour un commerce.
Le bien se compose d'un terrain de 402 m² et développe une surface totale d'environ 264 m² répartie en 4 lots :
Un local commercial composé de 5 bureaux modulables, fermés et open-space, sanitaires, cuisine 125 m²
Un appartement F1 bis d'environ 35 m² (à rénover)
Un studio d'environ 24 m² (à rénover)
Vous bénéficierez également de deux garages ainsi que d'une cour fermée permettant de stocker 3 à 4 véhicules, un atout rare en centre-ville.
L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 34 500 € HT hors charges.
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, avec un fort potentiel commercial et locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.905401
Le bien se compose d'un terrain de 402 m² et développe une surface totale d'environ 264 m² répartie en 4 lots :
Un local commercial composé de 5 bureaux modulables, fermés et open-space, sanitaires, cuisine 125 m²
Un appartement F1 bis d'environ 35 m² (à rénover)
Un studio d'environ 24 m² (à rénover)
Vous bénéficierez également de deux garages ainsi que d'une cour fermée permettant de stocker 3 à 4 véhicules, un atout rare en centre-ville.
L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 34 500 € HT hors charges.
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, avec un fort potentiel commercial et locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.905401
Référence: 340937670805
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre à chalon-sur-saône (71) local commercial, bureaux, 2 appartements, 2 garages, terrain de 402 m²
307 400 €
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