Name: Investissement locatif Albi secteur Rascol
SKU: 105227
Price: 128000 EUR
Availability: InStock

128 000 €

43 m²

2 pièces

Arthurimmo.com ABC Immobilier Gaillac

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A proximité du lycée Rascol, appartement T2 en duplex de 43m² en résidence sécurisée avec cour privative et place de parking sécurisée.
Composé d'une entrée, d'un séjour de 21m² avec cuisine ouverte semi équipée (hotte, cuisinière électrique) et d'un toilette. A l'étage: une chambre en mezzanine de 13m² avec placard et une salle d'eau. Double vitrage, chauffage individuel électrique.
Bien vendu loué avec bail nu de 3 ans. Loyer net mensuel 525€.
Copro de 60 lots dont 22 lots appartements.
Taxe foncier 2025 : 1053 € dont 137€ récupérable en OM sur la locataire.
Bail nue de 3ans en date du 10/05/2025.
Loyer actuel 525€ + 20€ de charges.
Décompte de charges 2025 : 604.71 € dont 136.18 € récupérable sur le locataire.
Aucune procédure en cours.

Référence: 105227
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2023

Coûts annuels estimés : 650 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr