Maison 269m² à saugnac-et-muret

Découvrez cette superbe Propriété située à Saugnac et-Muret, 25 minutes du Bassin d'Arcachon, offrant un cadre paisible en pleine nature. Prairies semées et entretenues avec production possible de fenaison. Point d'eau existant par lot de prairie.
Terrain idéal pour le travail des chevaux avec zones ombragées, rond de longe, boxes accès libre, grand rangement pour stockage de foin.
Environnement calme et sécurisé pour les chevaux, endroit idéal pour activité équestre.

Une Maison de Maître d'une superficie de 269 m² habitable composée :
- Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'un cellier buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un bureau, d'un wc indépendant.
- À l'étage, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là :
La propriété s'étend sur 8,3 hectares entièrement clôturés. Elle comprend un parc arboré avec un terrain de pétanque, un verger, un espace potager, plusieurs prairies clôturées ainsi qu'une partie boisée.

Plusieurs dépendances complètent la propriété :
- une grande grange de 400 m² sur deux niveaux, en excellent état,
- une seconde grange de 170 m² + poulailler,
- un box de 18 m² et un box double de 36 m²,
- un atelier,
- une fournière de 19 m² avec WC et salle d'eau,
- une véranda de 18 m²,
- un chai de 17 m²,
- un double carport.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr