Name: Maison 93m² à gujan-mestras
SKU: 12494
Price: 626000 EUR
Availability: InStock

626 000 €

93 m² / 1 442 m²

4 pièces

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 3

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Sur le secteur recherché de La Hume, à proximité du littoral, venez découvrir cette maison située au calme, dans un environnement privilégié.

Cette maison présente, une entrée, un salon/séjour lumineux exposé au Sud avec cheminée , une cuisine indépendante aménagée/équipée. Un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC. Une belle véranda vous permet de profiter toute l'année d'un jolie vue sur le jardine et la piscine. Un garage complète ce bien.

Du coté du jardin paysagé, vous profiterez d'une belle piscine exposée au Sud entourée d'une grande terrasse bois, d'une grande dépendance permettant d'agrandir la capacité d'accueil de la maison, ainsi qu'un abri de jardin.

Contactez votre agence ERA Gujan-Mestras au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 12494

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante gujan-mestras maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr