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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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opportunité à vendre la baule – quartier du guézy
— La Baule-Escoublac 44500 —
884 000 €
164 m² / 935 m²
4 pièces
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À deux pas des commerces, de la gare SNCF et des écoles, découvrez cette maison familiale de 2004, alliant charme, confort moderne et volumes généreux.
Points forts du bien :
Vaste pièce de vie de 49 m², lumineuse, ouverte sur un patio intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.
3 grandes chambres + possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos envies.
Deux salles de bain et toilettes séparées, pour un confort optimal.
Double garage pour stationner et ranger en toute tranquillité.
Terrain de 935 m², totalement clôturé, offrant calme et sécurité.
Belle partie jardin à aménager selon vos goûts et envies.
Fort potentiel d'aménagement, pour créer la maison qui vous ressemble.
Aucun vis-à-vis, intimité garantie.
Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez notre agence dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 218
Points forts du bien :
Vaste pièce de vie de 49 m², lumineuse, ouverte sur un patio intimiste, idéale pour profiter des beaux jours.
3 grandes chambres + possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos envies.
Deux salles de bain et toilettes séparées, pour un confort optimal.
Double garage pour stationner et ranger en toute tranquillité.
Terrain de 935 m², totalement clôturé, offrant calme et sécurité.
Belle partie jardin à aménager selon vos goûts et envies.
Fort potentiel d'aménagement, pour créer la maison qui vous ressemble.
Aucun vis-à-vis, intimité garantie.
Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 218
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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opportunité à vendre la baule – quartier du guézy
884 000 €
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