255 000 €

167 m²

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À vendre Immeuble de rapport en monopropriété Saint-Jean-de-Verges (09)
Prix : 255 000 € Superficie totale : 167,30 m2Investissement locatif de qualité Rentabilité immédiate
Situé au cœur de la commune de Saint-Jean-de-Verges, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, entièrement rénové il y a une dizaine d’années. Il se compose de trois logements indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d’environ 170 m2.
Rez-de-chaussée
Appartement T2 de 52 m2 avec cour privative.Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.Loué depuis juillet 2024 à 530 € + 20 € de charges.DPE : C GES : A
1er étage
Appartement T2 d’environ 58 m2.Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.Loué depuis juin 2021 à 503 € (diagnostics en cours de réalisation).
2e étage
Appartement T3 en duplex d’environ 72 m2.Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.Loué depuis août 2024 à 580 € + 20 € de charges.DPE : B GES : A
Données financières

Revenus locatifs mensuels : 1 613 € + 40 € de provisions sur charges

Taxe foncière : 1 900 € / an

Aucun gros travaux à prévoir immeuble en bon état général

Les + du bien

Immeuble bien entretenu

Bonne rentabilité

Locataires en place

Aucune copropriété, aucun syndic, aucune charge

Bien rare sur le secteur

Idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
L’IMMOBILIÈRE PAUVERT L’immobilier autrement
Claire à votre écoute : [Coordonnées masquées] L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre Immeuble de rapport en monopropriété Saint-Jean-de-Verges (09)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À Vendre Immeuble de rapport en monopropriété Saint-Jean-de-Verges (09)

255 000 €