À Vendre Immeuble de rapport en monopropriété Saint-Jean-de-Verges (09)

À vendre Immeuble de rapport en monopropriété Saint-Jean-de-Verges (09)
Prix : 255 000 € Superficie totale : 167,30 m2Investissement locatif de qualité Rentabilité immédiate
Situé au cœur de la commune de Saint-Jean-de-Verges, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, entièrement rénové il y a une dizaine d’années. Il se compose de trois logements indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d’environ 170 m2.
Rez-de-chaussée
Appartement T2 de 52 m2 avec cour privative.Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.Loué depuis juillet 2024 à 530 € + 20 € de charges.DPE : C GES : A
1er étage
Appartement T2 d’environ 58 m2.Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.Loué depuis juin 2021 à 503 € (diagnostics en cours de réalisation).
2e étage
Appartement T3 en duplex d’environ 72 m2.Cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.Loué depuis août 2024 à 580 € + 20 € de charges.DPE : B GES : A
Données financières


Revenus locatifs mensuels : 1 613 € + 40 € de provisions sur charges


Taxe foncière : 1 900 € / an


Aucun gros travaux à prévoir immeuble en bon état général


Les + du bien


Immeuble bien entretenu


Bonne rentabilité


Locataires en place


Aucune copropriété, aucun syndic, aucune charge


Bien rare sur le secteur


Idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable.
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