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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

349 500 €

225 m² / 1 900 m²

9 pièces

Five Stars

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** EXCLUSIVITE FIVE STARS IMMOBILIER ** Découvrez cette magnifique maison de maître de 250 m², nichée au coeur d'un jardin fleuri et arboré de 19 ares ! Amoureux des belles bâtisses, cette demeure est faite pour vous ! Moulures, hauts plafonds, parquets en bois... un véritable bijou alliant cachet et charme ! A l'intérieur, vous trouverez : - **RDC ** Une entrée lumineuse, un grand double salon avec poêle à bois, et une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger. - **1er étage ** 4 chambres (dont 2 avec accès à une salle de douche), une salle de bain, et un WC. - **2ème étage ** Combles aménagés en 5ème chambre. - **Annexes ** Un garage et une cuisine d'été/atelier avec une grande terrasse bien exposée. Équipements techniques : Fenêtres coulissantes en métal à rupture de ponts thermiques couplés à menuiseries pvc triple vitrage, volets roulants, chaudière gaz récente, foyer fermé, et poêle à granulés pour un confort optimal ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'infos ! #Immobilier #MaisonDeMaitre #CharmeEtAuthenticité #JardinFleuri #FiveStarsImmobilier #VotreNouvelleMaison

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maitre exceptionnelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de Maitre exceptionnelle

349 500 €