Name: Ancien moulin à eau avec gîte
SKU: 2_OP0280
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

400 m² / 16 170 m²

12 pièces

MIDI PYRENEES PROPRIETES

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Emplacement rare pour bien unique ! À seulement 5 minutes d'un village plein de charme avec toutes les commodités, découvrez ce lieu tout simplement magique : un ancien moulin à farine en pierres, posé dans un cadre bucolique, littéralement entouré d'eau.
Ce bien atypique offre environ 350 m2 habitables, auxquels s'ajoutent un gîte indépendant de 50 m2, de nombreuses dépendances, et un parc digne d'un conte de fées : arbres centenaires, fleurs à profusion, anciens bassins, potager... Un véritable havre de paix, pour les amoureux de nature et de projets plein d'âme.
Idéal pour un projet de vie : chambres d'hôtes, gîtes, résidence artistique, retraite bien-être... laissez libre cours à votre imagination !
La maison principale propose un somptueux espace de vie de plus de 80 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte), 8 chambres, 4 salles d'eau, deux ateliers. Le gîte indépendant dispose d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau.
Le bien est habitable immédiatement, mais pour lui redonner tout son éclat et exploiter pleinement son immense potentiel, des travaux de rénovation seront à prévoir.
En résumé : un lieu coup de coeur, à l'authenticité rare, pour celles et ceux en quête de nature, de beauté et de projets porteurs de sens.
À visiter sans tarder... coup de foudre garanti !
Rebecca Piper EI - Commercial Agent for Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties RSAC Number: 834 162 091 RSAC Carcassonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 2_OP0280
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2023

Coûts annuels estimés : 8 210 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr