Local commercial zone commerciale comboire

Immothep entreprise vous présente des murs commerciaux dans la zone commerciale de Comboire à Echirolles.
Le bien se divise sur deux niveaux pour une superficie totale de 551m2 carrez. 259m2 pour le rez-de-chaussée et 292m2 pour le premier étage.
Il dispose de 3 entrées distinctes, ce local peut accueillir deux enseignes sans problèmes. Il est équipé d'un ascenseur pour les besoins d'accessibilité PMR à l'étage.
Ses atouts : dispose d'une issue de secours, climatisation réversible à l'étage, volets fermés électriques, un accès au gaz.
Le local est en bon état, il n'y pas de gros travaux à prévoir.

RDC : DPE C 157kw/m2 et GES B 4kg/m2
Premier étage: DPE B 5kw/m2 et GES A 1kg/m2
Les provisions pour charges partagés pour le débroussaillage.
La taxe foncière : 6k€

Rentabilité locative de 9,78% brute si investissement
Photo fictive
Prix de vente local: 650 000€ TTC honoraires inclus à charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Immothep Mandat No: 1649
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr