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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre avec 2 logements loués, LES ESSARTS EN BOCAGE (85)
— Les Essarts 85140 —
Nos partenaires locaux
En Exclusivité,
INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison individuelle comprenant 2 logements loués,
Située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants.
Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité).
Les deux logements sont actuellement loués.
LE LOGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE (87 m², loué 685 €/mois HC) :
Il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec WC séparés.
Ce logement dispose également d'une lingerie/chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m².
LE LOGEMENT A L'ETAGE (90 m², loué 800 €/mois HC) :
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m².
Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des WC séparés.
Un débarras/lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien.
Éléments techniques :
- Isolation extérieure refaite en 2013,
- Deux chaudières fuel indépendantes,
- Compteurs séparés pour eau et électricité,
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants manuels,
- Toiture en tuiles ciment,
- VMC.
Les + pour investisseurs :
- Deux logements déjà loués,
- Revenus locatifs immédiat,
- Pas de travaux à prévoir,
- Secteur recherché (proximité de l'autoroute),
Une rentabilité doublée, un placement optimisé !
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899410
INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison individuelle comprenant 2 logements loués,
Située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants.
Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité).
Les deux logements sont actuellement loués.
LE LOGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE (87 m², loué 685 €/mois HC) :
Il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec WC séparés.
Ce logement dispose également d'une lingerie/chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m².
LE LOGEMENT A L'ETAGE (90 m², loué 800 €/mois HC) :
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m².
Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des WC séparés.
Un débarras/lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien.
Éléments techniques :
- Isolation extérieure refaite en 2013,
- Deux chaudières fuel indépendantes,
- Compteurs séparés pour eau et électricité,
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants manuels,
- Toiture en tuiles ciment,
- VMC.
Les + pour investisseurs :
- Deux logements déjà loués,
- Revenus locatifs immédiat,
- Pas de travaux à prévoir,
- Secteur recherché (proximité de l'autoroute),
Une rentabilité doublée, un placement optimisé !
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899410
Référence: 340934413829
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre avec 2 logements loués, LES ESSARTS EN BOCAGE (85)
262 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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