À vendre fonds de commerce à vitrolles (13127)

À Vendre Fonds de commerce à Vitrolles (13127)
Activité actuelle : structure d’accueil petite enfance
Prix de vente : 288 900 € Surface exploitable : environ 243 m2
Vous cherchez à reprendre une activité dans le secteur de la petite enfance ou à exploiter un local parfaitement adapté à une structure d'accueil ? Ce fonds de commerce, situé dans un environnement calme et accessible de Vitrolles, représente une opportunité rare, prête à l’exploitation.
L’activité s’exerce dans un local spacieux et fonctionnel, d’environ 243 m2, composé comme suit :
- Un hall d’accueil de plus de 30 m2 - Deux grandes salles de vie, dont une avec accès direct au jardin - Deux bureaux privés, une salle d’allaitement, une salle de pause pour le personnel - Deux dortoirs (petits et grands), coin change, sanitaires adaptés - Une mezzanine de 41 m2 pour du stockage ou un espace d’activité complémentaire - Un vestiaire/buanderie, un local poussettes, de nombreux rangements
Le local comprend également trois places de parking extérieures privatives, un jardin sécurisé et bénéficie d’un accès aux personnes à mobilité réduite.
Informations complémentaires :
Loyer mensuel (hors charges) : 3150 € TTC
Les charges mensuelles : 248€ TTC (entretien des parties communes et eau froide)
Taxe foncière : 5 772 € (à vérifier selon le bail en cours) Chauffage individuel air/électrique
Une affaire saine, bien implantée, immédiatement opérationnelle. Idéale pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant pérenniser ou développer une activité similaire.
Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE au [Coordonnées masquées]
Ce mandat vous est proposé par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence 840180202