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Nice ouest / quartier bellet - maison individuelle 4/5 chambres - terrain plat - piscine - triple exposition - calme - vue déga
— Nice 06000 —
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NICE OUEST / QUARTIER SAINT ROMAN DE BELLET
Au sein d'un quartier résidentiel et très prisé de Nice ouest.
En retrait de la route principale, et au calme absolu.
Nous vous proposons une très belle maison familiale individuelle de 161m² édifiée sur un terrain de 1532m² complanté d'arbres fruitiers, et d'une piscine hors sol.
Niveau RDC: l'habitation principale qui se compose d'un salon avec cheminée et climatisation donnant sur une terrasse à la vue dégagée sur les collines, exposée plein ouest, 3 chambres, une vaste cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, un wc indépendant et une salle de douche.
A l'avant vous profiterez d'une très belle terrasse avec four à pizza/ barbecue, espaces ombragés, et terrain de jeux.
Niveau RDC et RDJ: Un appartement de type 2 pièces en duplex attenant et ayant son entrée indépendante. Possibilité de le louer ou l'intégrer à l'habitation principale (entièrement rénové)
Niveau RDJ: Un garage fermé, et un 3e lieu de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre/salon.
Possibilité d'en faire un vaste studio ou 2 pièces.
L'exploiter pour une activité libérale, accueil du public à domicile ou en faire une cuisine d'été avec salle de jeux.
Cet espace de vie à un accès direct sur un jardin plat où se situe la piscine.
Nombreux stationnements sur le terrain.
Belle exposition, maison ensoleillée toute la journée.
Les fenêtres, la façade, les volets et la climatisation sont récents.
Une maison aux multiples possibilités au sein d'un quartier agréable à vivre.
Un véritable havre de paix à venir découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Au sein d'un quartier résidentiel et très prisé de Nice ouest.
En retrait de la route principale, et au calme absolu.
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Possibilité d'en faire un vaste studio ou 2 pièces.
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Cet espace de vie à un accès direct sur un jardin plat où se situe la piscine.
Nombreux stationnements sur le terrain.
Belle exposition, maison ensoleillée toute la journée.
Les fenêtres, la façade, les volets et la climatisation sont récents.
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DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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740 000 €
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