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Cozynergy

à Toulouse

Alfortville Appartement de 4 pièces + 16 m2 de Terrasse

Name: Alfortville Appartement de 4 pièces + 16 m2 de Terrasse
SKU: 85934522
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

— Alfortville 94140 —

599 000 €

88 m²

4 pièces

Moriss Saint Mandé

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Coup de coeur, emplacement exceptionnel et trés recherché, à 13 mn à pied du RER D "Gare de Maisons-Alfort Alfortville", proche des commerces, du marché, et des écoles. Face à la Seine, dans un immeuble récent construit en 2015, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces en parfait état de 88 m2 pondéré (82,51 m2 Loi Carrez + 16 m2 de Terrasse) comprenant une entrée, un séjour exposé à l'Ouest sans vis à vis donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements.
Possibilité d'acquérir 2 places de parking dans l'immeuble en SUS.
Appartement calme, lumineux, bien agencé, sans vis à vis et possédant une vue dégagée.
A visiter rapidement.
Exclusivité Moriss Immobilier

Référence: 85934522

DPE

Date du DPE : 13/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr