Maison de bourg de 3 chambres au coeur de Préchac

Située au centre de Préchac, avec stationnement facile, cette maison de bourg offre une belle surface d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux. Vous profiterez d'un environnement pratique avec des commerces et services accessibles à pied : supérette, boulangerie, tabac-presse, coiffeur, médecin, pharmacie, poste, école et bibliothèque. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec baignoire adaptée PMR, d'un WC séparé et d'un cellier. Accès extérieur limité au trottoir de L'étage dessert deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce en enfilade pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, équipée d'un dressing, d'un coin toilette avec lavabo et d'un WC sanibroyeur. La maison dispose d'un double mode de chauffage : gaz de ville avec radiateurs au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage. Un poêle à bois complète l'ensemble pour un confort optimal. Menuiseries en double vitrage récentes, ballon d'eau chaude électrique. Maison habitable immédiatement, dont des travaux d'isolation des combles seront à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale pratique, ou un investissement locatif sans extérieur à entretenir. Diagnostics techniques disponibles lors de la visite.