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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale avec jardin et dépendances
— Saint-Just-Luzac 17320 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du village de Luzac, à seulement 650 mètres des commerces et à quelques pas de l’île d’Oléron, cet ensemble immobilier de 247 m2 habitables environ offre un cadre de vie pratique et convivial.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et une véranda de plus de 45 m2 ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé, complétés par un grand cellier.
À l’étage, un premier appartement se compose d’un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’une seconde partie à aménager comprenant une grande pièce et un bureau. Les deux logements partagent une terrasse et sont accessibles par des escaliers intérieur et extérieur. Dans le jardin, un second appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Chauffage central gaz pour le corps principal, chauffage électrique pour le second appartement.
Un garage en pierre de 65 m2 avec porte motorisée et un puits complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 577 m2.
Prix 520 000 € dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 5 % TTC soit 24 760 € (495 240 € hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et une véranda de plus de 45 m2 ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé, complétés par un grand cellier.
À l’étage, un premier appartement se compose d’un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, ainsi qu’une seconde partie à aménager comprenant une grande pièce et un bureau. Les deux logements partagent une terrasse et sont accessibles par des escaliers intérieur et extérieur. Dans le jardin, un second appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Chauffage central gaz pour le corps principal, chauffage électrique pour le second appartement.
Un garage en pierre de 65 m2 avec porte motorisée et un puits complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 577 m2.
Prix 520 000 € dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 5 % TTC soit 24 760 € (495 240 € hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec jardin et dépendances
442 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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