Maison bourgeoise à vendre à Villers-Cotterêts - Référence 3095

VILLA LES CHARMILLES - 260 M² - A VILLERS-COTTERÊTS Au coeur d'un jardin de 927 m², cette demeure de caractère, en pierres, allie le prestige du patrimoine local à celui du confort moderne. Rez-de-chaussée : Raffinement et Convivialité . Entrée majestueuse ouvrant sur un séjour double baigné de lumière, orné d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse. . Salle à manger généreuse, idéale pour recevoir. . Cuisine pratique prolongée par une seconde terrasse, parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés. Premier étage : Espace Nuit Généreux . Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. . Salle de bains équipée également d'une douche et WC indépendant, pour faciliter le quotidien. Second étage : Intimité et Polyvalence . Deux chambres supplémentaires (ou bureau, dressing...). . Salle d'eau et WC séparé. Prestations Supplémentaires . Sous-sol avec atelier, buanderie et cave. . Garage pour un stationnement sécurisé. . Jardin de 927m². Localisée à quelques mètres de l'entrée du parc du Château de VILLERS-COTTERETS cette maison est proche de toutes les commodités. Les commerces se trouvent à 0.50 km, les écoles, dont l'École maternelle Parc Salanson et l'École primaire Léo Lagrange, sont accessibles en quelques minutes. De plus elle est à seulement 1.60 km de la gare et à 39 km de l'autoroute. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 201 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (de l'ordre de 41 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4540 euros et 6190 euros. Les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul CEPOLLARO, agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 981 159 221. JEAN-PAUL CEPOLLARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 159 221 - COMPIEGNE.