GANNAT 03800, Charmante maison en pierre 102 m2, 4 pièces avec terrasse sans vis à vis sur une parcelle d'environ 125m2

GANNAT 03800, Charmante maison de 102m2 avec son muret en pierre, composée de 4 pièces, avec terrasse (70m2) sans vis à vis, sur une parcelle d'environ 125m2.
Vous rêvez d'un cocon au calme, à deux pas du centre ville? Cette jolie maison individuelle, pleine de charme et de potentiel, vous attend!
D'une surface de 102m2, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse intime, sans vis à vis agrémentée de mur en pierre et d'un portillon. En rez-de chaussée, vous trouverez également un cellier, une buanderie très pratique.
A l'étage, un couloir avec placards dessert une salle d'eau, trois chambres (deux de 9m2, une de 14m2), dont la plus grande bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon surplombant la terrasse.
Cette maison offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. Charme authentique avec ses volets bois verts, et belle exposition. Quelques travaux sont à prévoir en rénovation et à mettre à votre goût, mais les coûts restent maîtrisés.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 2920€ et 3990€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12973