Name: Entrepôt professionnel 590 m² sur 3 227 m² – Secteur Semur-en-Auxois / Avallon
SKU: 340938039116
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

209 000 €

590 m²

12 pièces

Capifrance

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À vendre – Opportunité rare pour professionnels !

Idéalement situé entre Semur-en-Auxois et Avallon, cet entrepôt spacieux de 590 m² implanté sur une parcelle généreuse de 3 227 m² offre un cadre fonctionnel et parfaitement adapté à vos projets professionnels, artisanaux ou logistiques.

Des espaces pensés pour votre activité

Ce local polyvalent propose :

Un bureau accueillant
Un espace d'accueil convivial
WC
Cuisine équipée
Vestiaires avec douche pour le personnel
De vastes espaces de stockage et atelier, organisés pour optimiser vos flux et votre logistique

Confort & équipements

Portail coulissant électrique facilitant l'accès
Système de sécurité performant
Chauffage par pompe à chaleur air/eau + chaudière électrique
Ballon d'eau chaude inclus
Toiture et murs en excellent état avec bonne isolation
Fenêtres double vitrage pour luminosité et efficacité énergétique

À prévoir

Assainissement à mettre aux normes

Ce bien complet, fonctionnel et bien entretenu représente une véritable opportunité d'investissement pour développer ou implanter votre activité dans un environnement stratégique.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.906372

Référence: 340938039116

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr