Maison de villagea avec cave, dépendance, sur parc arboré clos

A 2h de Paris sud, env. 10 min d’Aubigny-sur-Nère, dans un village avec épicerie et école, maison ancienne de caractère (1900), rénovée, d’environ 160 m2 habitables, avec cave et petite dépendance, sur parc arboré clos de 3 911 m2.
1 - La maison (3 chambres/possib. 4, 1 salle d'eau et 1 salle de bain) comprend : 
RDC (1 chambre + salle d'eau attenante) : • Entrée : couloir (env. 9,80 m2), carreaux anciens, poutres, distribuant :  A gauche de l’entrée :  • Salon et salle à manger en enfilade (env. 32,45 m2), carreaux anciens, poutres, alcôve, placards et deux cheminées Hauteur sous plafond : 2,88 m  • Cuisine aménagée (env. 9 m2), porte ouvrant sur le jardin  • Chambre 1 (env. 14 m2) avec alcôve, cheminée, placards, poutres  • Salle d’eau attenante, récente avec WC (env. 3,50 m2)  A droite de l’entrée :  • Bureau parqueté (env. 16,30 m2) avec escalier conduisant au 1er étage  1er étage (2 chambres parquetées/possibilité 3ème chambre) :  • Grande pièce à usage de salon/bibliothèque (env. 25 m2) avec charpente en partie apparente et velux double exposition, distribuant :  • Chambre 2, double exposition, parquet (env. 25 m2) 2 portes permettant de diviser en chambre supplémentaire  • Salle de bain complète carrelée (env. 7 m2), bain et douche, double vasque  • Chambre 3, parquet (env. 11M2)  • WC séparé avec lave-mains  2 - Dépendance :  • Maisonnette : 1 pièce carrelée d’env. 21 m2 avec cheminée Grande hauteur sous plafond  • Ancienne remise, petit garage à matériel de jardin  3 - Divers :  • Tout à l’égout + fibre • Chauffage central Chaudière à granulés récente  • Double vitrage PVC façon bois sur l’ensemble de la maison sauf 1 fenêtre (salle d’eau au RDC)  • Cave en pignon avec chaudière et ballon électrique  • Parc arboré, entièrement clos (murs en façade et grillage sur le pourtour)  • Puits  • Portail automatisé  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de caractère habitable de suite, bénéficiant d’un agréable jardin.