Venez découvrir cette magnifique propriété de 240 m2 située à Lorgues sur un terrain de 2220 m2, un lieu privilégié offrant une vue panoramique imprenable. Bénéficiant d'un emplacement calme tout en étant proche du village, cette demeure est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, on est accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon spacieux s'ouvre sur une salle à manger et à la vaste cuisine équipée, avec accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour des déjeuners en plein air ou des soirées détendues sous la pergola ornée de vigne. Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite parentale avec baignoire, douche, toilettes et dressing spacieux. Un bureau adjacent, pouvant se transformer en chambre, offre une flexibilité appréciable. Au 1er étage une chambre et un espace dortoir imaginé pour le bonheur des enfants, une salle d'eau avec toilettes. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et intimité. L'atout supplémentaire de cette propriété est son appartement attenant mais avec accès séparé existant, il est parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Ce cocon comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, la magnifique piscine à débordement invite à la détente en profitant de la vue panoramique. Le double abri voiture et le portail automatique allient fonctionnalité et sécurité. Connectée au tout-à-l'égout et orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité et d'un confort inégalés. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un coup de cœur, un refuge paisible où chaque détail a été pensé pour une vie harmonieuse, à quelques pas seulement du charmant village de Lorgues.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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860 000 €
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