Maison de pp - 4 chambres

Uniquement chez Julie Immobilier
A 15’ de LAVAUR sur la commune de Saint-Paul-Cap-De-Joux, villa de plain-pied d’environ130 m2, 4 chambres avec garage et piscine sur parcelle de 762 m2.
Emplacement calme à proximité des commerces.
La pièce de vie de plus de 60 m2 offre un bel espace cuisine ouvert avec ilôt central et séjour, 2 baies vitrées viennent illuminées cet espace qui se complète avec un cellier/buanderie et un wc.
Concernant l’espace nuit, il se compose de 3 chambres et un bureau, d’une salle de bains avec double vasque, wc, douche et baignoire.
A l’extérieur, vous disposerez d'un jardin d’environ 600 m2, composé d’une terrasse couverte avec vue sur la piscine avec un local technique et à l’arrière un espace qui permet un beau potager et un bel espace loisir en famille.
Les + : normes RT2012 en matière de réglementation thermique, ayant reçu le label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien, petite piscine, garage…
Prix de vente de 268 000 € FAI.
L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 41 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 17 kWh/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 29-08-2023
Référence mandat JG050
Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 255 238 €
INTER-AGENCE ACCEPTE -