Name: Maison à vendre 6 pièces VANNES (56)
SKU: 830035729371
Price: 638000 EUR
Availability: InStock

638 000 €

140 m² / 380 m²

6 pièces

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++++++EMPLACEMNT++++++

Rare sur le marché.

Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m2.
En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu.
Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville.

La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier.

A l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements.

L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité.

Le conseil du diagnostiqueur: Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B ( conduit existant)

Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration.

Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 584712 )

Référence: 830035729371
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 2 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage vannes maisons à vendre vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr