Opportunité d’investissement au cœur du centre-ville de pont- l'evêque- vente avec duh

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison de 63 m², idéalement située.

Ce bien est proposé avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) permettant au vendeur d'occuper le logement selon les conditions définies à l'acte.
Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé.

Description :

Entrée avec placard

Pièce de vie lumineuse d'environ 20 m²

Cuisine aménagée et fermée

WC indépendant

À l'étage :

2 chambres

Salle d'eau

Extérieur :

Petit jardin agréable

Abri de stockage

Atouts :

Emplacement central très recherché

Valeur locative estimée : 790 €/mois

Particularité de la vente

Vendu avec DUH – Droit d'Usage et d'Habitation au profit du vendeur
L'acquéreur devient propriétaire immédiatement
Mais ne peut ni occuper ni louer le bien tant que le DUH court

Cette annonce référence 288014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 8247[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr