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à Toulouse

Entre Bléré et Amboise, située sur la commune de Civray-de-Touraine, proche des commerces et des écoles. Maiso

Name: Entre Bléré et Amboise, située sur la commune de Civray-de-Touraine, proche des commerces et des écoles. Maiso
SKU: 3170
Price: 189990 EUR
Availability: InStock

— Civray-De-Touraine 37150 —

189 990 €

111 m² / 250 m²

5 pièces

CONNECTA IMMOBILIER

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Exclusivité ! Aux portes de Chenonceaux, cette maison de village vous séduira par son charme ancien son plafond cathédrale, ses poutres et ses pierres apparentes.
Elle se compose d'un très grand séjour double avec une belle cheminée insert en pierre de tuffeau, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 dressings, bureau, salle d'eau et salle de bains, cellier, et wc. Un garage en sous-sol de 34 m2 avec cave et atelier.
Un logement indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchennette équipée, une chambre, douche et wc complète ce bien.
En raison de la proximité du Château de Chenonceaux, cette dépendance est idéale pour la location saisonnière.
Une belle terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter de l'extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges Acquéreur. Prix Net vendeur : 180 000 €. Honoraires : 9 990 € soit 5,25%.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées], RAMAUGE Valérie (EI) Connecta-Immobilier _ RSAC Tours 904 959 467 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3170
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr