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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 440 m² à Denain
— Denain 59220 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport. Investissement locatif à Denain
Découvrez ce bel immeuble de rapport idéalement situé proche du centre ville, dans une ville à fort développement (zone commercial, installation d'entreprises) et donc qui offre un gros potentiel locatif.
Prix: 470 000 - frais d'agence à la charge du vendeur
Composé de 8 lots dont 7 sont loués, cet immeuble d'environ 440m² offre actuellement un revenu de 42000 par an, revenu annuel qui peut être augmenté notamment par la mise en location du 8ème lot.
Ce bien immobilier se caractérise par la qualité architecturale du bâti et la qualité des prestations intérieurs.
L'ensemble comprend :
au RDC un local commercial de 100 m², avec caves, en activité et un appartement (non loué, à rénover)
au 1er étage : 2 appartements T2 / surface 49 m² et 52.5 m² / loyers 450 et 520 hors charges / DPE : D et D
au 2ème étage : 1 appartement T2 et 1 appartement T3 / surface 52.5 m² et 56 m² / loyers 450 et 530 hors charges / DPE : D et C
au 3ème étage mansardé : 2 appartements T2 / surface 21.8 m² et 27.2 m² / loyers 350 et 400 hors charges / DPE : D et E
Chauffage : électrique pour les appartements, gaz pour le RDC.
Compteur électrique indépendant pour chaque logement.
DPE à l'immeuble réalisé le 17/05/2025 :
Classe Énergie D (204) / Classe Climat B (8)
Estimation des coûts annuels : entre 4300 et 5860 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus value à noter : aucun incident de paiement des loyers
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valerie Barbosa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 308 709 RSAC Valenciennes.
Votre projet, Notre métier.
Découvrez ce bel immeuble de rapport idéalement situé proche du centre ville, dans une ville à fort développement (zone commercial, installation d'entreprises) et donc qui offre un gros potentiel locatif.
Prix: 470 000 - frais d'agence à la charge du vendeur
Composé de 8 lots dont 7 sont loués, cet immeuble d'environ 440m² offre actuellement un revenu de 42000 par an, revenu annuel qui peut être augmenté notamment par la mise en location du 8ème lot.
Ce bien immobilier se caractérise par la qualité architecturale du bâti et la qualité des prestations intérieurs.
L'ensemble comprend :
au RDC un local commercial de 100 m², avec caves, en activité et un appartement (non loué, à rénover)
au 1er étage : 2 appartements T2 / surface 49 m² et 52.5 m² / loyers 450 et 520 hors charges / DPE : D et D
au 2ème étage : 1 appartement T2 et 1 appartement T3 / surface 52.5 m² et 56 m² / loyers 450 et 530 hors charges / DPE : D et C
au 3ème étage mansardé : 2 appartements T2 / surface 21.8 m² et 27.2 m² / loyers 350 et 400 hors charges / DPE : D et E
Chauffage : électrique pour les appartements, gaz pour le RDC.
Compteur électrique indépendant pour chaque logement.
DPE à l'immeuble réalisé le 17/05/2025 :
Classe Énergie D (204) / Classe Climat B (8)
Estimation des coûts annuels : entre 4300 et 5860 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus value à noter : aucun incident de paiement des loyers
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valerie Barbosa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 308 709 RSAC Valenciennes.
Votre projet, Notre métier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 440 m² à Denain
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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