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MONCLAR - VUE EXCEPTIONNELLE - Villa T6 (200m2 hab.) sur 2 200m2 de terrain...
— Monclar 47380 —
Nos partenaires locaux
Villa entièrement rénovée avec vue panoramique Monclar d’Agenais
Découvrez cette belle villa semi-enterrée, conçue pour offrir un accès et des pièces de vie de plain-pied, entièrement rénovée avec goût.
Rez-de-jardin (plain-pied) :
Belle entrée de 12 m2
Grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur terrasse
Salle à manger ou bureau de 33,80 m2
Salon spacieux de 32 m2 avec cheminée insert et répartiteur de chaleur
2 belles chambres avec placards
Salle de bain + WC avec lave-mains
À l’étage :
Dégagement de 14 m2
2 chambres supplémentaires
Salle d’eau + WC
Combles aménageables (idéal pour dressing, bureau ou pièces de jeux)
En sous-sol :
Grand garage de près de 60 m2
Pièces diverses (chaufferie, atelier…) pour 90 m2 supplémentaires
Extérieur : un magnifique balcon de 30 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.
Un bien lumineux, fonctionnel et chaleureux, alliant charme, confort moderne et potentiel d’aménagement.
Classe énergie : D
À découvrir sans tarder avec votre agence familiale IMMO+COM.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Découvrez cette belle villa semi-enterrée, conçue pour offrir un accès et des pièces de vie de plain-pied, entièrement rénovée avec goût.
Rez-de-jardin (plain-pied) :
Belle entrée de 12 m2
Grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur terrasse
Salle à manger ou bureau de 33,80 m2
Salon spacieux de 32 m2 avec cheminée insert et répartiteur de chaleur
2 belles chambres avec placards
Salle de bain + WC avec lave-mains
À l’étage :
Dégagement de 14 m2
2 chambres supplémentaires
Salle d’eau + WC
Combles aménageables (idéal pour dressing, bureau ou pièces de jeux)
En sous-sol :
Grand garage de près de 60 m2
Pièces diverses (chaufferie, atelier…) pour 90 m2 supplémentaires
Extérieur : un magnifique balcon de 30 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.
Un bien lumineux, fonctionnel et chaleureux, alliant charme, confort moderne et potentiel d’aménagement.
Classe énergie : D
À découvrir sans tarder avec votre agence familiale IMMO+COM.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MONCLAR - VUE EXCEPTIONNELLE - Villa T6 (200m2 hab.) sur 2 200m2 de terrain...
305 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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