Maison 473 m² à Toulouse

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE depuis 2006 – BIEN EN EXCLUSIVITE - TOULOUSE LE BUSCA, dans une rue calme, très belle maison ancienne développant environ 473m² habitables sur 21 pièces principales (2 niveaux + entresol), jardin arrière d'environ 210m². RDC surélevé (228m² env.): Entrée, bureau/salle de réunion, grande pièce de vie de 64m², 2 WC, remises et dégagements, bureau 20m², salle à manger 31m², cuisine 11m² Etage (134m² environ) : 8 chambres au total dont 4 avec lavabos et 2 avec salle de douche, une salle de douche, WC. Entresol (200m² env.) : 4 pièces aménagées en chambres dont un studio 28m², 2 coins salles d'eau, WC, atelier avec chaufferie buanderie, remises diverses (garage vélo, débarras) Chauffage central au gaz de ville (chaudière FRISQUET), double vitrage partiel PVC sur une façade, simple vitrage côté jardin. Nombreux éléments de caractère présents dans la maison. Toiture et structures en bon état mais des travaux seront à engager pour restructurer le bien. Pas de garage. Un bien rare dans ce quartier très recherché de Toulouse. DPE : Classe énergie D (225) ; Classe climat D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6 040 € ~ 8 210 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Honoraires inclus à la charge du vendeur. Réf. 1347