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Cozynergy

à Toulouse

Maison 6 pièces 122 m² 4 Chambres et garage sur terrain de 2 425 m² Riscle La Menoue

Name: Maison 6 pièces 122 m² 4 Chambres et garage sur terrain de 2 425 m² Riscle La Menoue
SKU: 340932730322
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

— Riscle 32400 —

159 900 €

122 m² / 2 425 m²

5 pièces

Capifrance

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À vendre sur la commune de Riscle, maison familiale de 122 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 425 m².

Elle se compose de :

- 4 chambres : 2 de 17 m², 1 de 10,2 m², 1 de 9,2 m²
- 1 pièce supplémentaire de 9,2 m², idéale pour un bureau ou une 5e chambre
- Une grande terrasse de 12 m x 3 m
- Un garage fermé de 26,4 m²
- Un atelier de 43 m²
- Chauffage central au gaz

Les + :

- Terrain spacieux et calme
- Un puit et des arbres fruitier
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Proche des commodités (écoles, commerces...)

Prix : 159 900 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
[Coordonnées masquées]
Laurent Descoubet – Conseiller CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.905598

Référence: 340932730322

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr