À vendre 268 200 € au mans : immeuble de 150m2

Le Pôle Investissement Signature vous propose en exclusivité, un immeuble composé d'un appartement en duplex, un local professionnel et sa maison d'habitation, le tout loué !
Cette immeuble génère un revenu locatif de 1210 €. Le montant de la taxe foncière est de 1600 € dont une partie prise en charge par le local professionnel.
Idéalement placé à proximité de la gare SNCF et de toutes commodités, il est composé de 3 lots avec une entrée indépendante pour chacun. L'appartement T3 en duplex d'une superficie de 50m2 traversant a été rénové. Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon, la salle à manger, la cuisine, les WC et la salle de bain. A l'étage, les 2 chambres dont une très spacieuse. Le plus ? Un jardin d'un superficie d'environ 80m2. Appartement loué !
Un local professionnel d'une superficie de 37m2 comprenant l'espace commercial avec sa pièce de stockage. Il est accompagné de sa maison d'habitation de 60m2 avec son jardin d'environ 80m2 composé au rez-de-chaussée, de la cuisine, salon/salle à manger, salle de bain et WC. A l'étage, 2 chambres spacieuses. Le tout loué !
Une revalorisation des loyers est à prévoir, ainsi vous optimiserez votre rendement !