Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison de caractère à 50m de l'Océan, piscine et grand jardin
— Saint-Georges-D'oleron 17190 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre menuisier - charpentier
Menuisier charpentier, artisan du gros œuvre au second œuvre, au service de votre projet.
06 22 44 19 69 ou cliquez-ici
Une maison d'architecte à deux pas de l’Océan – Saint-Georges d’Oléron.
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île d’Oléron, à seulement quelques pas d’une plage de sable préservée, cette maison contemporaine des années 90 séduit par son environnement privilégié, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
D’une surface d’environ 215 m² de plain-pied, elle offre une qualité de vie rare : de vastes pièces de réception baignées de lumière, une circulation fluide entre intérieur et extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées, et un accès direct à deux terrasses et à une superbe piscine couverte, utilisable toute l’année.
La maison se compose de plusieurs espaces de vie : un premier salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger, un second salon ouvrant sur la terrasse orientée Est, et une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport avec SPA, menant à une véranda transformée en cuisine d’été avec plancha – parfaite pour des soirées conviviales.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, de nombreux rangements, une buanderie, ainsi qu’une cuisine aménagée. Une seconde mezzanine sous les toits, accessible aussi depuis l’extérieur, profite d’une terrasse avec une vue superbe sur l’océan – un vrai privilège.
La propriété dispose également d’un garage attenant, ainsi qu’un second bâtiment indépendant pouvant être aménagé en logement pour recevoir famille ou amis en toute intimité.
Le tout s’inscrit dans un parc clos, parfaitement entretenu, de plus de 3 000 m², avec de belles essences d’arbres et une allée gravillonnée.
Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, entre plages, pinèdes et tranquillité. Un lieu idéal pour vivre à l’année ou profiter de vacances inoubliables sur l’île d’Oléron.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île d’Oléron, à seulement quelques pas d’une plage de sable préservée, cette maison contemporaine des années 90 séduit par son environnement privilégié, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
D’une surface d’environ 215 m² de plain-pied, elle offre une qualité de vie rare : de vastes pièces de réception baignées de lumière, une circulation fluide entre intérieur et extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées, et un accès direct à deux terrasses et à une superbe piscine couverte, utilisable toute l’année.
La maison se compose de plusieurs espaces de vie : un premier salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger, un second salon ouvrant sur la terrasse orientée Est, et une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport avec SPA, menant à une véranda transformée en cuisine d’été avec plancha – parfaite pour des soirées conviviales.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, de nombreux rangements, une buanderie, ainsi qu’une cuisine aménagée. Une seconde mezzanine sous les toits, accessible aussi depuis l’extérieur, profite d’une terrasse avec une vue superbe sur l’océan – un vrai privilège.
La propriété dispose également d’un garage attenant, ainsi qu’un second bâtiment indépendant pouvant être aménagé en logement pour recevoir famille ou amis en toute intimité.
Le tout s’inscrit dans un parc clos, parfaitement entretenu, de plus de 3 000 m², avec de belles essences d’arbres et une allée gravillonnée.
Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, entre plages, pinèdes et tranquillité. Un lieu idéal pour vivre à l’année ou profiter de vacances inoubliables sur l’île d’Oléron.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère à 50m de l'Océan, piscine et grand jardin
998 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)