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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble potentiel 170 m² + atelier 88 m² – Centre Souvigny – Projet investisseur
— Souvigny 03210 —
Nos partenaires locaux
Situé en plein cœur de Souvigny, à proximité immédiate de Moulins, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour un projet d'investissement.
Le bien se compose :
- d'une maison d'environ 170 m² habitables
- de 5 chambres
- d'un grenier aménageable d'environ 100 m²
- d'un atelier indépendant d'environ 88 m²
- de 2 caves voûtées
- d'un terrain d'environ 355 m²
Sa configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets :
division en plusieurs logements
investissement locatif
projet mixte habitation et activité professionnelle
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments sont déjà en place :
- toiture en bon état
- chaudière gaz récente
- raccordement au tout-à-l'égout
Possibilité de créer 2 à 4 lots selon le projet.
Prix attractif avec un ratio d'environ 676 €/m².
Emplacement recherché :
- à moins de 200 m du centre-bourg
- proche de la future voie verte
- accès rapide à Moulins
Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 584011 )
Le bien se compose :
- d'une maison d'environ 170 m² habitables
- de 5 chambres
- d'un grenier aménageable d'environ 100 m²
- d'un atelier indépendant d'environ 88 m²
- de 2 caves voûtées
- d'un terrain d'environ 355 m²
Sa configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets :
division en plusieurs logements
investissement locatif
projet mixte habitation et activité professionnelle
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments sont déjà en place :
- toiture en bon état
- chaudière gaz récente
- raccordement au tout-à-l'égout
Possibilité de créer 2 à 4 lots selon le projet.
Prix attractif avec un ratio d'environ 676 €/m².
Emplacement recherché :
- à moins de 200 m du centre-bourg
- proche de la future voie verte
- accès rapide à Moulins
Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 584011 )
Référence: 830030641385
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble potentiel 170 m² + atelier 88 m² – Centre Souvigny – Projet investisseur
115 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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