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Artech Paysage

à Les Thuiles

Cozynergy

à Toulouse

113 000 €

38 m²

2 pièces

Réseau Expertimo

Nos partenaires locaux

Votre paysagiste local

Paysagiste diplômé depuis 1994, expert en création et entretien d'espaces verts, du design à la réalisation sur mesure.

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FLAVIANO-IMMO vous propose en exclusivité ce T1/2 idéalement situé sur la station de Pra-Loup 1500, au pied du télécabine de Molanes, offrant un accès direct au domaine skiable.
Situé dans une résidence standing, cet appartement se compose comme suit :

Une entrée avec coin nuit (lit superposé)

Un espace séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, équipé d’un lit escamotable

Un balcon exposé avec vue dégagée sur la vallée de l’Ubaye

Vendu avec un box à skis, une place de stationnement intérieure ainsi qu’un stationnement extérieur, ce bien est particulièrement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Atouts majeurs : emplacement au pied des remontées, cadre naturel, stationnement privé, et vue dominante sur la vallée.

Informations complémentaires sur demande.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi.
Mathis Flaviano
tel: [Coordonnées masquées]
mail: [Coordonnées masquées]
- Agent commercial FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO
https://www.flaviano-immo.com/

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - vue vallée - parking intérieur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement - vue vallée - parking intérieur

113 000 €