76 m² à Marseille-6e

' Commerce à Casté, C'est Gagné ! '

MARSEILLE 6E - PLACE CASTELLANE

DROIT AU BAIL pour ce local de 76m² dont une terrasse couverte de 10m²
+ Grande terrasse sur le Prado.
Emplacement idéal et un flux de passage important !

Situé sur la contre-allée de l'avenue très passante du Prado,
à deux pas de la place piétonne de Castellane, de tous les commerces
et jouissant du célèbre marché en face des lieux.

THE AGENCY vous propose en exclusivité :

Ce magnifique local commercial d'une superficie totale de 75,76m² au rez-de-chaussée
d'un immeuble marseillais d'avant 1949.

Le local est composé d'une surface commerciale avec un comptoir / bar de 43,70m², d'une réserve de 15,68m² et d'un WC avec lave-mains de 3,89m².

Climatisation réversible par cassette au plafond, aux normes électriques et PMR.
Le local est équipé d'un rideau métallique et d'un système d'alarme
avec vidéo surveillance.
Très bien entretenu, en très bon état.

Pas d'extraction mais possibilité d'installer une hotte à charbon.

Possibilité d'acquérir tout le matériel nécessaire à l'exploitation et de manière immédiate, pour l'activité actuelle de glacier et celles accessoires comme petite restauration (crêpes, gaufres, gratina, beignets, pâtisseries, sandwichs...) et vente d'alcool + Une licence IV en SUS.

Autorisation d'occupation d'un espace confortable de terrasse sur le Prado.

Disponible immédiatement.

Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ,
merci de NE PAS DÉRANGER les commerçants ou les franchisés sur place !!!

Date de fin de bail : 31/01/2028

Loyer mensuel : 1 845.00€ Hors Taxes, Charges et Foncier
Charges mensuelles : 225.00€ Hors Taxes
Taxe foncière mensuelle : 240.00€ Hors Taxes
Soit 2 310.00€ /mois Hors Taxes et 27 720.00€ /an Hors Taxes

' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie '




Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 000000000.
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