À nice

NICE - CENTRE / GROSSO : Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage et seul sur le palier, d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION. Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC. Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare. 3 garages disponibles en supplément. NICE - CENTRE / GROSSO : Exceptional! A unit of 141 sqm located on the 1st floor of a modern building with PMR access. Facing the building with large windows, it offers 76.86 sqm for the COMMERCIAL part and 64.23 sqm for the HABITATION part. This property benefits from a garage entrance for parking 2 to 3 vehicles on the premises, an office, a shower room and a WC, and offers numerous layout possibilities. The living area comprises a living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms, 2 shower rooms and a toilet. This rare property can be used for a wide range of activities and professions. 3 additional garages available.