Appartement 79 m² à Leves

Sous compromis : T3 à vendre au coeur de ville de Lèves !

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité de 2 chambres, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle, des photos hautes qualités pour découvrir cette opportunité à saisir au coeur de ville de Lèves.

Détails de l'appartement (79,79m²) :
- Grand séjour
- Cuisine séparée
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC

Côté confort :
- Très Lumineux
- Menuiserie PVC double vitrage
- Faible charges syndic bénévole de 3 lots

Spécial investisseur :
- Loyer estimé : 750 € / mois (hors charges)
- Rendement brut : 5 % sur la durée de l'investissement
- Rendement annualisé sur 10 ans : 11 % (hypothèse prudente de revente au même prix – vs ~1,7 % / an sur un livret)
- Charges de copropriété : 0 €
- Travaux : agencement cuisine (intégré aux simulations)
Contactez-nous afin d'élaborer votre étude de rentabilité personalisée.

L'emplacement :
On trouve trouve tous les commerces et commodités de Lèves au pied de l'immeuble ainsi que les écoles. Côté transports en commun, le bus passe au pied de l'immeuble et il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A11 et les nationales N154 et N123 sont accessibles à moins de 6 km.

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap si vous avez des questions complémentaire et programmer une visite.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-Fondateur - Damien GHERBEZZA