À deux pas du Port de la Cotinière ? Maison familiale de 162 m² avec jardin

Idéalement située sur la Côte Ouest, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette charmante maison de 1987 entièrement remise au goût du jour saura séduire les amoureux de confort, de lumière et de douceur de vivre. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités du village, de la plage et du port, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une résidence principale comme secondaire. Édifiée sur une parcelle de 409 m², cette maison développe environ 162 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 55,50 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers une agréable véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, créant un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La cuisine séparée aménagée de 21 m² séduira les amateurs de convivialité et de confort grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit fonctionnel comprenant une chambre de 10,50 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 25 m² avec sa salle d'eau privative et ses WC. A l'étage, une mezzanine de 14 m² aménagée en bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Elle dessert une troisième chambre spacieuse de 18,50 m² disposant de son dressing. A l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, alliant emplacement rare, beaux volumes et qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de l'océan. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.