Maison 65 m² à Saint-Nazaire

44600 - SAINT-NAZAIRE - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - 65 m²

Centre-ville – Proximité mer & commodités

Découvrez cette maison de ville d'environ 65 m², entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Un bien idéal pour :

• Une résidence principale (Personne seule/ jeune couple / primo-accédant)
• Un investissement locatif à forte attractivité (rentabilité assurée)

Les points forts du bien :
• Cuisine moderne aménagée et équipée,
• Patio isolé et chauffé, véritable extension de l'espace de vie,
• 2 chambres confortables et bien agencées,
• Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés,
• Cour intime sans vis-à-vis avec dépendances à fort potentiel d'évolution (agrandissement maison, démolition pour créer un jardinet...)

Prestations :
• Rénovation complète récente
• Double vitrage performant
• DPE : classe D

Un emplacement stratégique :
À proximité des commerces (super U), transports et animations, dans un environnement urbain recherché, à 15mn du centre ville à pied.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite en cœur de ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris