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à Toulouse

Superbe Maison Mansard Verrieres Le Buisson 250 m2 + sous sol total + piscine + dépendance sur terrain de 2400m2 proche Paris Pl

Name: Superbe Maison Mansard Verrieres Le Buisson 250 m2 + sous sol total + piscine + dépendance sur terrain de 2400m2 proche Paris Pl
SKU: 1113
Price: 1390000 EUR
Availability: InStock

— Verrieres-Le-Buisson 91370 —

1 390 000 €

250 m² / 2 400 m²

8 pièces

Mon Agent du Grand Paris

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Bien très rare sur le secteur ! Superbe Maison Mansard de 250m² avec s/sol total de130m² , piscine et petite dépendance sur de terrain 2.400m² La propriété se compose comme suit : - en rdc : hall d'entrée avec avec un pièce dressing, lumineuse pièce de vie de 77m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une superbe terrasse et piscine chauffée orientées Sud le tout avec une vue dégagée sur la forêt, une suite parentale avec dressing et salle de douche; - au 1er étage, grand palier faisant office de salon télé actuellement, trois chambres, une salle de douche, une suite parentale de 40m² triple exposition avec rangements sur mesure et salle de bains; - au sous-sol : grand garage, cave, atelier, chaufferie, buanderie, grande pièce à aménager. Au fond du terrain, il y a une petite maison en plus (à réhabiliter) avec un accès indépendant sur une autre rue (offrant la possibilité d'un rendement locatif , de loger de la famille, ou de faire des bureaux type profession libérale). Le cadre est exceptionnel, verdoyant en lisière de forêt, au calme et sans vis à vis ! Propriété coup de coeur ! Gare : 1,1km à Igny ou Bièvres à 1,2km; Commerces à 900m à Igny ou à 1,4km à Bièvres; Accès rapide à la N118 et A86 (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1113
Honoraires d'agence de 2.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 6 680 € - 9 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr