495 000 €

139 m²

5 pièces

Sixième Avenue Bordeaux

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BORDEAUX LAC - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T5 avec une vue imprenable sur le lac de Bordeaux , d'une surface de 139m², dans un immeuble récent (construit en 2012) avec une grande terrasse d'environ 45m². Il est équipé de matériaux de qualité et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Il se situe au pied du lac de Bordeaux et des transports. Il se compose d'une entrée, un séjour spacieux donnant sur une vue exceptionnelle du lac de Bordeaux avec un accès sur deux terrasses, une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, un couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Cet appartement est équipé d'une clim. Bien rare et prestigieux. Arrêt de tram : Berges du Lac (ligne C) Arrêt de bus : Ligne 7, 32, 15, 5. Deux places de parking souterraine complètent ce bien. Vous pouvez contacter Charlie CHOURY au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 145 lots. Charges annuelles : 5424 euros. Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.

Référence: 178
Bien en copropriété. Nombre de lots : 145. Charges de copropriété : 5424 €.
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse bordeaux appartements Le Lac bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Lac - Appartement T5 avec une grande terrasse et deux parkings

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bordeaux Lac - Appartement T5 avec une grande terrasse et deux parkings

495 000 €