Impressionnante villa de 5 chambres avec piscine, beau terrain et potentiel de revenus importants

Nichée à l'orée d'un village, avec toutes les commodités à proximité et proche de Jarnac et de Cognac, cette magnifique villa contemporaine est à ne pas manquer. Le magnifique terrain de près de 1,4 hectares, qui compte de nombreux arbres fruitiers, encadre parfaitement cette magnifique maison avec sa terrasse qui fait le tour de la propriété et mène à sa piscine encastrée étincelante. Avec 5 chambres et 5 salles de bains attenantes, cette propriété constitue une luxueuse maison familiale ou une excellente opportunité pour exploiter des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'avant de la propriété, une grande entrée avec portails offre de nombreuses places de parking et donne accès au garage attenant de 60 m². Depuis le majestueux porche en terrasse, vous entrez dans la maison et découvrez un grand hall d'accueil lumineux qui mène à droite vers les salles de séjours et à gauche vers les chambres.

La majeure partie de la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée. Il y a un charmant salon tranquille avec deux doubles portes donnant sur la piscine et la terrasse arrière, idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine-salle à manger entièrement équipée de 32 m², avec son îlot central et son piano à gaz, ne manquera pas de vous impressionner. La buanderie de 21 m² juste à côté rend cet espace extrêmement pratique. La salle à manger donne sur la terrasse arrière et donne accès à la suite principale, située au premier étage. La suite principale donne sur l'avant de la propriété et dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing.

En plus au rez-de-chaussée, il y a 4 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, chacune avec ses propres toilettes, et il y a également un WC supplémentaire séparé et un vestiaire.

La propriété est classée "B" sur le DPE et dispose d'une fosse septique et d'une terrasse entièrement neuves, installées en décembre 2024, elle est donc prête à être emménagée et à être appréciée dès que vous aurez les clés. Alors appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avant de passer à côté !

Prix honoraires inclus : 466 400 €
Prix honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur