Maison de village avec agreable terrain arbore

A 5km de Vailly sur Sauldre, à 20minutes de Sancerre, maison de village d'une superficie habitable de 91,5m2 avec terrain et dépendances.
Au rez-de-chaussée entrée sur cuisine, couloir, une salle de bain, un wc indépendant, trois chambres et une pièce à usage de bureau ou petite chambre suppélementaire, une pièce de vie d'environ 25m2.
Chauffage au fioul, chaudière datant d'une quizaine d'années et cuisinière. Fenêtres en double vitrage changées il y a un peu plus de 10 ans.
Possibilité d'agrandissement avec la grange-écurie située sur l'arrière et l'aménagement du grenier à l'étage.
Agréable jardin attenant clos et arboré d'une superficie de 2461m2 et un pré d'une superficie de 1ha 12a 57ca.
L'ensemble se complète avec trois garages.
Assainissement individuel de type fosse septique mais tout à l'égout à proximité pour raccordement.
Accès via autoroute A77 et gare de Cosne ou Tracy sur Loire
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'