propriété de charme – 7 chambres – 7 hectares – piscine & dépendances saint-victor-l’abbaye (76890) – axe rouen / dieppe

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

Propriété de caractère avec piscine & 7 hectares – 7 chambres – Axe Rouen / Dieppe

Saint-Victor-l'Abbaye – Secteur recherché entre Rouen et Dieppe

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de charme datant des années 1800, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, authenticité et grands espaces.

Implantée sur près de 7 hectares de terrain composés de prairies et d'un jardin paysagé, cette demeure séduira les amoureux de tranquillité, les familles ou les porteurs de projet touristique.

Les principaux atouts de cette propriété :
Propriété ancienne pleine de cachet
Environ 275 m² habitables
7 chambres
Terrain d'environ 7 hectares
Piscine & SPA
Dépendances
Environnement sans vis-à-vis
Idéal gîtes, maison d'hôtes ou propriété familiale
Accès rapide Rouen / Dieppe

Description de la maison

Cette demeure de caractère propose une dizaine de pièces réparties sur environ 275 m² habitables :

• Grand séjour lumineux avec cheminée double foyer
• Cuisine conviviale et espaces de réception
• 7 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Suite parentale de plain-pied avec salle de bains
• Bureau idéal pour le télétravail
• 2 salles de bains

Extérieurs & dépendances

• Terrain de près de 7 hectares (prairies et jardin)
• Piscine privée avec espace détente
• SPA
• Dépendances permettant stockage, atelier ou activité touristique
• Jardin paysagé
• Garage et nombreux stationnements

Projet idéal pour :
• Grande propriété familiale
• Gîtes ou chambres d'hôtes
• Activité équestre ou nature
• Résidence secondaire haut de gamme
• Investissement touristique

Confort & équipements
• Chauffage performant
• Assainissement individuel (fosse septique)
• Toiture ardoises et tuiles en bon état
• Quelques espaces à rafraîchir à l'étage selon vos envies

Situation géographique recherchée
• Secteur calme et verdoyant
• Gare SNCF à proximité
• Accès rapide axes Rouen / Dieppe
• Commerces et services accessibles rapidement

Prix : 692 000 €
Taxe foncière : 1 314 €

DPE :
• Classe énergie : D – 206 kWh/m²/an
• Classe climat : B – 6 kg CO₂/m²/an

Bien rare sur le marché – Fort potentiel familial ou touristique

Pascal Daulard
Agent Commercial Indépendant en Immobilier
[Coordonnées masquées]
SIRET : 943 762 393

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr