Name: À VENDRE Immeuble Idéal investissement locatif QUARTIER ROUEN GARE
SKU: T069
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

525 000 €

150 m² / 150 m²

6 pièces

Mon Saint André

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A ROUEN HYPER CENTRE Situé dans un quartier très résidentiel, entre la place Cauchoise et la gare.

Cet immeuble de caractère en brique rouge représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Idéalement placé, il bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de trois appartements offrant un bon potentiel locatif :
- T2 de 46,8 m2
- T3 de 48,1 m2
- T3 de 53,8 m2

Vendu avec 3 places de stationnements.
Valeur unitaire estimative = 25.000 € soit 75.000 € au total.
Ce bien, par sa localisation et ses caractéristiques, constitue une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité.

Informations réglementaires :
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence: T069
Bien en copropriété. Nombre de lots : 308.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2020

Coûts annuels estimés : 829 € - 922 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr