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Cozynergy

à Toulouse

Maison néobretonne 4 chambres sur 762m2 de terrain

— Damgan 56750 —

357 000 €

105 m² / 762 m²

3 pièces

Cabinet Gosmat Immobilier

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Nouveauté à Damgan, à proximité des commodités et de la plage, découvrez cette maison de 1973, de construction traditionnelle.
Élevée en parpaings avec une couverture en ardoise, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur trois niveaux.

Sous-sol : Garage double, buanderie et cave pour un espace de rangement optimal.

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine aménagée et équipée indépendante
Salon-séjour de 31m2 avec cheminée
Une chambre avec parquet et placards
Salle d’eau
WC séparé

Étage :
Trois chambres spacieuses
Salle de bains avec WC

Extérieur : Jardin clos avec portail et portillon côté rue, idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison, pleine de charme, est parfaite pour une famille ou une résidence secondaire.
Pour visiter cette maison à Damgan, contactez le Cabinet Gosmat immobilier, votre agence de proximité à Damgan.

Référence: 967
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 110 € - 5 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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