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Ensemble immobilier de caractère dans les corbières, à 30 minutes de narbonne et des plages
— Thezan-Des-Corbieres 11200 —
290 000 €
181 m² / 1 046 m²
6 pièces
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Artisan : peintures décoratives, plâtres murs et plafonds, enduits terre, tous travaux à la chaux, bétons cirés.
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Conception et réalisation de cuisine - salle de bain - dressing - menuiserie ALU et PVC sur mesures
06 11 53 35 59 ou cliquez-ici
Situé dans un charmant village des Corbières avec commodités, à 30 minutes de Narbonne et des plages, à 15 minutes de Lézignan-Corbières et de l’accès à l’autoroute, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif.
L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 140 m2 sur 3 niveaux, avec une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour donnant sur un joli patio, 4 chambres spacieuses et une salle d’eau. Les 2 chambres du 1er étage donne accès à une belle terrasse bien exposée qui permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées du sud.
Disposant d'une entrée séparée, le second logement d'environ 50 m2 situé en R+1 est idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses volumes annexes : un très beau garage de 79 m2, un atelier de 15 m2 et une grande grange de 126 m2 aux multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d’un entrepôt, bricoleur passionné ou porteur d’un projet de rénovation, ces espaces s’adaptent à tous vos besoins. La grange offre également la possibilité d’être transformée en habitation sur deux niveaux.
Enfin, à l’arrière de la propriété, un magnifique jardin arboré de 650 m2, disposant de deux puits et piscinable, complète ce bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux, modulable et chargé de potentiel, dans un environnement calme, à proximité des grands axes.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. [Coordonnées masquées]
RSAC Narbonne 892302027.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 140 m2 sur 3 niveaux, avec une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour donnant sur un joli patio, 4 chambres spacieuses et une salle d’eau. Les 2 chambres du 1er étage donne accès à une belle terrasse bien exposée qui permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées du sud.
Disposant d'une entrée séparée, le second logement d'environ 50 m2 situé en R+1 est idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses volumes annexes : un très beau garage de 79 m2, un atelier de 15 m2 et une grande grange de 126 m2 aux multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d’un entrepôt, bricoleur passionné ou porteur d’un projet de rénovation, ces espaces s’adaptent à tous vos besoins. La grange offre également la possibilité d’être transformée en habitation sur deux niveaux.
Enfin, à l’arrière de la propriété, un magnifique jardin arboré de 650 m2, disposant de deux puits et piscinable, complète ce bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux, modulable et chargé de potentiel, dans un environnement calme, à proximité des grands axes.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. [Coordonnées masquées]
RSAC Narbonne 892302027.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier de caractère dans les corbières, à 30 minutes de narbonne et des plages
290 000 €
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