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Cozynergy

à Toulouse

Maison Crosne 81,22 m² - terrain 324 m² - Garage - Dépendance

Name: Maison Crosne 81,22 m² - terrain 324 m² - Garage - Dépendance
SKU: Z632-ZIW-V2O
Price: 289900 EUR
Availability: InStock

— Crosne 91560 —

289 900 €

81 m² / 324 m²

4 pièces

ORPI Eval Conseil

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A deux pas du centre ville de Crosne, à 16 min à pied de la Gare de Montgeron Crosne,

Charmante Maison atypique et individuelle de 81.22 m²,
comprenant : une entrée, salon séjour, une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage : palier, une grande chambre, une petite chambre d'enfant (BUREAU ou DRESSING) en enfilade, salle de bains, WC séparés.
Au sous-sol : grande pièce avec belle hauteur sous plafond, un espace salle d'eau avec douche, meuble vasque, et WC séparés.

Au fond de la parcelle : Garage et dépendance : idéal stockage, profession libérale, ou autre !
Le tout sur un très beau terrain plat de 324 m².

Chaudière FRISQUET à condensation récente - Fenêtres et volets roulants électriques récents
Aucune anomalie Gaz
Aucune anomalie Electrique
DPE D
Faible taxe foncière : 988 € !!
Référence agence : 51

Référence: Z632-ZIW-V2O
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr