Appartement 47 m² à Villeurbanne

Duplex T2 au dernier étage, à Villeurbanne Flachet À 10 minutes à pied du métro A Flachet, du quartier Gratte-Ciel et à moins de 10 minutes à vélo du campus de la Doua, ce duplex profite d'un emplacement pratique, vivant et recherché, idéal pour habiter comme pour investir. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence entièrement réhabilitée de 17 logements, cet appartement développe 37,70 m² Carrez, complétés par 9,94 m² hors Carrez sous les toits, soit près de 47,65 m² exploitables. La pièce de vie de 24 m², exposée Ouest, offre un bel espace séjour cuisine, lumineux et facile à aménager. La cuisine est équipée, les prestations sont soignées : parquet contrecollé chêne, double vitrage bois, chauffage individuel électrique chaleur douce, salle d'eau contemporaine avec meuble vasque, sèche-serviettes et robinetterie de qualité. À l'étage, la chambre sous rampant, éclairée par Velux, apporte tout le charme d'un vrai duplex, avec un volume complémentaire parfait pour créer des rangements, un coin bureau ou un espace nuit plus cosy. Un appartement bien placé, bien pensé, avec le charme du dernier étage et le confort d'une rénovation complète. Prix : 178 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation charges de copropriété : 60 € Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]38 984 RCP GAN 191 210 345