Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 327m² à barbezieux-saint-hilaire
— Barbezieux-Saint-Hilaire 16300 —
Nos partenaires locaux
VIDEO : Exceptionnel ! Un lieu à part, à découvrir depuis les airs
Avant même d'entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, à Montmérac, en Charente.
Ce que vous allez découvrir ?
Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied baignée de lumière, son gîte indépendant, une meule en pierre pour fabriquer de l'huile de noix, et 1,7 hectare de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000.
Un lieu rare, silencieux, chargé d'histoire mais à deux pas de toutes les commodités!
Ce que vous offre cette propriété :
- Maison principale env. 262 m² de plain-pied
Vaste séjour / salon lumineux
Cuisine originale en rotonde
3 chambres dont 2 suites parentales
1 salle de bains, 2 salles d'eau 2 WC
Grande pièce à finir d'aménager selon vos envies
Portail électrique, chauffage gaz (chaudière neuve)
- Gîte indépendant env. 65 m²
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre, salle d'eau, WC
Idéal pour recevoir ou louer
- Terrain 1,7 ha classé Natura 2000
Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers
Grand garage, hangar
Meule encore en place pour fabrication d'huile de noix
2 roues à aube à rénover
-Localisation idéale
quelques minutes de Barbezieux
20 min de la gare de Jonzac
35 min d'Angoulême
1h de Bordeaux ou Royan
À RETENIR :
- Droit d'eau encore actif
- Maison + gîte
- Cadre naturel, sans vis-à-vis
- Charme, potentiel, accessibilité
Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau!
Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement.
Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. À bientôt!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31307275)
Avant même d'entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, à Montmérac, en Charente.
Ce que vous allez découvrir ?
Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied baignée de lumière, son gîte indépendant, une meule en pierre pour fabriquer de l'huile de noix, et 1,7 hectare de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000.
Un lieu rare, silencieux, chargé d'histoire mais à deux pas de toutes les commodités!
Ce que vous offre cette propriété :
- Maison principale env. 262 m² de plain-pied
Vaste séjour / salon lumineux
Cuisine originale en rotonde
3 chambres dont 2 suites parentales
1 salle de bains, 2 salles d'eau 2 WC
Grande pièce à finir d'aménager selon vos envies
Portail électrique, chauffage gaz (chaudière neuve)
- Gîte indépendant env. 65 m²
Séjour avec cuisine ouverte
Chambre, salle d'eau, WC
Idéal pour recevoir ou louer
- Terrain 1,7 ha classé Natura 2000
Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers
Grand garage, hangar
Meule encore en place pour fabrication d'huile de noix
2 roues à aube à rénover
-Localisation idéale
quelques minutes de Barbezieux
20 min de la gare de Jonzac
35 min d'Angoulême
1h de Bordeaux ou Royan
À RETENIR :
- Droit d'eau encore actif
- Maison + gîte
- Cadre naturel, sans vis-à-vis
- Charme, potentiel, accessibilité
Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau!
Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement.
Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. À bientôt!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31307275)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 327m² à barbezieux-saint-hilaire
550 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)